Brådalvej 25

Villa · 264 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 18.043 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 18043 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².3.940.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.674.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,63 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.674.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019feb.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.250.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkildevej 6 9210 Aalborg SØ	248 m²	501 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	15.121 kr./m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	1,5 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	1,6 km	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	551 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	2,4 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	2,0 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	730 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	2,6 km	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	2,2 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	547 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu