Brårupparken 64, 7800 Skive — Rækkehus · 201 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 468 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 468 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².1.658.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrårupparken gns: 6.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-41,10 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.443.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brårupparken 35 7800 Skive	202 m²	75 m	05-01-2026	1.050.000 kr.	5.198 kr./m²
Brårupparken 6 7800 Skive	240 m²	187 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Brårupparken 74 7800 Skive	123 m²	39 m	14-08-2026	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Brårupvej 178 7800 Skive	176 m²	378 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Frederiksdal Alle 42C 7800 Skive	212 m²	3,0 km	23-10-2025	2.275.000 kr.	10.731 kr./m²
Hjaltesvej 2B 7800 Skive	135 m²	837 m	23-09-2026	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Thomsensgade 20A 7800 Skive	240 m²	2,8 km	07-06-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	3,5 km	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	2,8 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	4,8 km	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu