Brårupvej 117A, 7800 Skive — Rækkehus · 68 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².1.138.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrårupvej gns: 7.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering579.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,54 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brårupvej 139B 7800 Skive	47 m²	228 m	08-07-2024	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Brårupvej 145A 7800 Skive	47 m²	259 m	30-06-2025	399.000 kr.	8.489 kr./m²
Holstebrovej 9B 7800 Skive	82 m²	2,3 km	04-03-2024	790.000 kr.	9.634 kr./m²
Holstebrovej 9D 7800 Skive	82 m²	2,3 km	25-05-2025	820.000 kr.	10.000 kr./m²
Vindevej 13C 7800 Skive	100 m²	2,8 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Vindevej 13B 7800 Skive	100 m²	2,8 km	02-12-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Brårupparken 74 7800 Skive	123 m²	440 m	14-08-2026	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	4,6 km	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	2,4 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Hjaltesvej 2B 7800 Skive	135 m²	935 m	23-09-2026	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu