Prisvurdering · 7800 Skive

Bilstrupvej 41

Villa · 155 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².1.459.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBilstrupvej gns: 6.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.888.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 2.180.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,89 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	112 m	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Lindevænget 36 7800 Skive	155 m²	182 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Pilevænget 5 7800 Skive	158 m²	344 m	09-06-2024	1.698.000 kr.	10.747 kr./m²
Lindevænget 17 7800 Skive	161 m²	245 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	8.447 kr./m²
Lindevænget 5 7800 Skive	162 m²	194 m	03-08-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Brorsons Vej 16 7800 Skive	156 m²	600 m	22-06-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	200 m	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Egerishave 6 7800 Skive	155 m²	811 m	16-06-2026	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Hasselvænget 37 7800 Skive	150 m²	598 m	13-08-2025	1.565.000 kr.	10.433 kr./m²
Tjørnevænget 44 7800 Skive	163 m²	448 m	23-01-2024	1.545.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu