Brårupvej 66, st. tv, 7800 Skive — Rækkehus · 61 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².1.134.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrårupvej gns: 7.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering686.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brårupvej 139B 7800 Skive	47 m²	754 m	08-07-2024	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Brårupvej 145A 7800 Skive	47 m²	785 m	30-06-2025	399.000 kr.	8.489 kr./m²
Holstebrovej 9B 7800 Skive	82 m²	1,8 km	04-03-2024	790.000 kr.	9.634 kr./m²
Holstebrovej 9D 7800 Skive	82 m²	1,8 km	25-05-2025	820.000 kr.	10.000 kr./m²
Vindevej 13C 7800 Skive	100 m²	2,3 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Vindevej 13B 7800 Skive	100 m²	2,3 km	02-12-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	4,1 km	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	1,9 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	3,2 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	4,3 km	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu