Prisvurdering · 7800 Skive

Viborgvej 36

Villa · 109 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².979.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.843 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.239.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.387.710 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 119, Dommerby 7800 Skive	103 m²	2,1 km	01-02-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	2,0 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	309 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	704 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	634 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	736 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	665 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	752 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	1,4 km	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	1,4 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu