Prisvurdering · 5550 Langeskov

Brabækvænget 6A, Rynkeby

Villa · 155 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².2.602.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.678.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	404 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	1,9 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	1,7 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	2,5 km	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	2,0 km	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	2,6 km	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	2,5 km	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	2,7 km	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	2,7 km	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	2,9 km	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu