Prisvurdering · 5550 Langeskov

Hans Tausensgade 24

Villa · 103 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.151.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.262.318 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,20 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1994Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	882 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	90 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	364 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	1,2 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	1,1 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	2,4 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	2,7 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	2,7 km	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	2,5 km	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	2,3 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu