Brabækvej 25, Urup

Villa · 167 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².2.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabækvej gns: 12.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.683.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	2,3 km	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	2,7 km	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	2,3 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	2,6 km	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	2,1 km	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	2,2 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	2,5 km	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	2,9 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	2,8 km	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	2,6 km	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu