Brabækvej 3

Landejendom · 374 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 1.265.980 m², 13 værelser, opført i 1861, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1265980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.846.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².3.690.500 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1265980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.468.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,54 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.716.846 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.716.846 kr.
2008jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	170 m	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	1,2 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	1,8 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	3,5 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	2,8 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	2,7 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	4,0 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	5,0 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	6,0 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	6,1 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu