Brabrand Skovvej 12, 8220 Brabrand — Villa · 205 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².5.076.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.487.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,17 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	65 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	320 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	423 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	1,1 km	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	1,1 km	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	336 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	1,3 km	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	1,1 km	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	1,3 km	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	867 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu