Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Brabrand Skovvej 23A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.193 kr/m².2.953.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.831.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden nov. 2024
449k1,1M1,8M2,4M3,1M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.831.565 kr.Markedet · 1993470.678 kr.Markedet · 1994752.930 kr.Markedet · 1995549.712 kr.Markedet · 1996514.022 kr.Markedet · 1997591.938 kr.Markedet · 1998458.810 kr.Markedet · 1999492.780 kr.Markedet · 2000778.644 kr.Markedet · 20011.012.994 kr.Markedet · 2002996.482 kr.Markedet · 20031.074.828 kr.Markedet · 2004940.152 kr.Markedet · 20051.259.986 kr.Markedet · 2006803.326 kr.Markedet · 20071.746.402 kr.Markedet · 20081.661.434 kr.Markedet · 20091.723.698 kr.Markedet · 20101.772.804 kr.Markedet · 20111.656.102 kr.Markedet · 20121.591.602 kr.Markedet · 20131.667.368 kr.Markedet · 20141.695.318 kr.Markedet · 20151.986.256 kr.Markedet · 20161.742.274 kr.Markedet · 20171.010.672 kr.Markedet · 20181.752.250 kr.Markedet · 20192.164.362 kr.Markedet · 20202.264.638 kr.Markedet · 20212.408.000 kr.Markedet · 20222.377.212 kr.Markedet · 20232.220.520 kr.Markedet · 20242.582.494 kr.Markedet · 20252.636.760 kr.Markedet · 20262.492.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Skovvej 76
8220 Brabrand		104 m²476 m04-11-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²317 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²297 m16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²304 m01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²311 m06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Tjørneagervej 17
8220 Brabrand		78 m²735 m23-12-20243.335.000 kr.42.756 kr./m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²1,1 km28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Møldrupvej 12
8220 Brabrand		88 m²1,7 km09-03-20253.515.000 kr.39.943 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²1,4 km22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Helenelyst 30
8220 Brabrand		85 m²2,4 km18-09-20242.698.000 kr.31.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden