Brabrand Skovvej 9

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.366 kr/m².3.190.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.816.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	168 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	256 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	678 m	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	640 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	779 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	270 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	726 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	546 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Grethesvej 10 8220 Brabrand	84 m²	1,1 km	30-09-2026	3.198.000 kr.	38.071 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	720 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu