Brabrandvej 13, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.867 kr/m².2.419.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.982.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,38 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1998 · Alm. Salg: 291.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg291.000 kr.
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdiget 26, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	541 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	04-02-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	13-01-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Voldumvej 59, st. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	25-01-2026	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Voldumvej 59, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	02-12-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²
Rødovrevej 186, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	10-11-2023	2.095.000 kr.	34.917 kr./m²
Voldumvej 57, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	14-05-2026	3.011.000 kr.	50.183 kr./m²
Voldumvej 57, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	21-05-2024	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Rødovrevej 184, 1. th 2610 Rødovre	60 m²	1,1 km	30-10-2025	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Rødovrevej 265, 1. 2610 Rødovre	68 m²	398 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu