Brædstrupvej 25, Aale

Landejendom · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 532.816 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 532816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².2.770.750 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)532816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.108.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+239,26 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
23. jan. 2019 · Alm. Salg: 430.560 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.108.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
jan.Ejerskifte2.390.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg430.560 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	827 m	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	1,4 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	7,0 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	6,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	6,5 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	6,0 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	7,8 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	7,0 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu