Brædstrupvej 74, Aale

Villa · 82 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 26.092 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 26092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 82 m².967.272 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering972.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,79 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.806.870 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
2000dec.Solgt, familiehandel2.806.870 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	3,2 km	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	3,3 km	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	3,3 km	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	3,1 km	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	3,1 km	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	3,2 km	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	5,8 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	6,0 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	3,3 km	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	4,6 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu