Brændalsvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.065 kr/m².1.628.000 kr.
2Vores vurdering1.998.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	36 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	115 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	501 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	554 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	377 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	138 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	338 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	651 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	500 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	858 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu