Brændalsvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².1.697.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.843.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	122 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	495 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	531 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	356 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	354 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	413 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	709 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	110 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	478 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	829 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu