Brænderisvej 15, 4873 Væggerløse — Villa · 78 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.235 kr/m².1.498.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering887.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,2 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	2,1 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	1,7 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	1,9 km	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	2,2 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	2,8 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	2,2 km	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	2,3 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	2,8 km	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	2,3 km	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu