Brændkjærgade 47

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.865 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.856.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 42 6000 Kolding	106 m²	70 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	748 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 17 6000 Kolding	94 m²	249 m	14-09-2024	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Brændkjærgade 6 6000 Kolding	95 m²	357 m	23-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	619 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	163 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Brændkjærgade 116 6000 Kolding	179 m²	692 m	04-06-2026	2.280.000 kr.	12.737 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	227 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	369 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Dyvekesvej 2 6000 Kolding	110 m²	223 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu