Brændkjærgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.934 kr/m².2.096.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.122.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet2.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 16, st. 6000 Kolding	80 m²	84 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, 1. 6000 Kolding	80 m²	84 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Hestehaven 22 6000 Kolding	63 m²	174 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	563 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	717 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	717 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	927 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Christian 10 Gade 16, 2. th 6000 Kolding	65 m²	563 m	22-02-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	821 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	821 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu