Brændkjærgade 5, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.410 kr/m².1.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.562.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet2.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 16, st. 6000 Kolding	80 m²	84 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, 1. 6000 Kolding	80 m²	84 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Piledamsvej 19, st. 6000 Kolding	78 m²	727 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	845 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	861 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	434 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	850 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Kolliinsgade 1, 1. 6000 Kolding	76 m²	861 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	1,1 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Fjordbrynet 4, 11. 1103 6000 Kolding	81 m²	826 m	24-02-2026	2.205.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu