Brændstensvej 6, Dalbyover

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.167 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.232 kr/m².766.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	299 m	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	2,0 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	3,4 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	3,4 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	3,8 km	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	3,9 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	3,4 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	3,7 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	1,3 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	3,8 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu