Menu
For mæglere Log ind
Nebstrupvej 22
E

Prisvurdering · 8970 Havndal

Nebstrupvej 22

Landejendom · 140 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 10.412 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
10412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.886 kr/m².6.600.566 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.635.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.096.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,74 pct. siden okt. 2012
170k11,3M22,4M33,5M44,6M1992199720002003200820112014201720202023202621. okt. 2012200.000 kr.I dag · vores estimat1.635.475 kr.Markedet · 19921.111.740 kr.Markedet · 1995695.800 kr.Markedet · 1996249.200 kr.Markedet · 1997200.200 kr.Markedet · 19981.057.000 kr.Markedet · 19991.026.060 kr.Markedet · 20002.961.560 kr.Markedet · 2001739.760 kr.Markedet · 2002901.460 kr.Markedet · 2003761.320 kr.Markedet · 20051.460.060 kr.Markedet · 20065.480.860 kr.Markedet · 20082.235.240 kr.Markedet · 20092.773.120 kr.Markedet · 20102.921.800 kr.Markedet · 20112.348.080 kr.Markedet · 2012700.000 kr.Markedet · 2013170.100 kr.Markedet · 20149.178.260 kr.Markedet · 20151.057.140 kr.Markedet · 2016656.320 kr.Markedet · 20172.008.160 kr.Markedet · 20181.557.220 kr.Markedet · 20199.721.740 kr.Markedet · 2020697.480 kr.Markedet · 20217.856.520 kr.Markedet · 20221.879.220 kr.Markedet · 20231.241.520 kr.Markedet · 20248.956.780 kr.Markedet · 20256.359.500 kr.Markedet · 202624.797.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²1,8 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²2,7 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²1,7 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²5,8 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²4,0 km28-10-20265.835.100 kr.69.465 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²3,7 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²10,7 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²10,6 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²9,2 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden