Brændtvadvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².891.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	423 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	504 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	195 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	442 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	391 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	359 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	462 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	227 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	396 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	313 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu