Brænmosevej 15, Pøl, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 4.112 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 4112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.751 kr/m².983.150 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering852.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,71 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	2,1 km	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	2,3 km	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	2,3 km	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Makrelvej 1, Købingsmark 6430 Nordborg	64 m²	1,8 km	16-09-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	2,6 km	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ålevej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	52 m²	1,9 km	02-10-2026	889.500 kr.	17.106 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	2,4 km	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Laksestien 4, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	2,1 km	06-11-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Torskekrogen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	2,6 km	22-09-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Krabbestien 10, Købingsmark 6430 Nordborg	62 m²	2,3 km	01-10-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu