Brahesmindeparken 4

Rækkehus · 101 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.199 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrahesmindeparken gns: 11.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	94 m	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	137 m	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	155 m	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	131 m	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	732 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Nyborgvej 64 5600 Faaborg	100 m²	1,3 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Margrethevang 8 5600 Faaborg	105 m²	1,0 km	02-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	662 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	829 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	831 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu