Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 13

Villa · 110 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 45 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.755 kr/m².7.175.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1898-bygning+7,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 45 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.383.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden dec. 2017
726k4,7M8,6M12,5M16,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20171.200.000 kr.30. nov. 20185.250.000 kr.30. jun. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat7.383.088 kr.Markedet · 1992726.000 kr.Markedet · 1994969.320 kr.Markedet · 19951.032.240 kr.Markedet · 19963.972.210 kr.Markedet · 19971.798.060 kr.Markedet · 19981.251.690 kr.Markedet · 19991.513.380 kr.Markedet · 20002.152.260 kr.Markedet · 200116.474.260 kr.Markedet · 20023.320.790 kr.Markedet · 20031.648.020 kr.Markedet · 20042.864.840 kr.Markedet · 20053.429.250 kr.Markedet · 20062.780.800 kr.Markedet · 20072.815.120 kr.Markedet · 20083.069.550 kr.Markedet · 20093.343.010 kr.Markedet · 20103.190.000 kr.Markedet · 20113.155.790 kr.Markedet · 20122.840.090 kr.Markedet · 20133.872.110 kr.Markedet · 20143.655.080 kr.Markedet · 20154.377.670 kr.Markedet · 20162.728.220 kr.Markedet · 20174.700.190 kr.Markedet · 20183.469.620 kr.Markedet · 20195.629.360 kr.Markedet · 20204.179.120 kr.Markedet · 20215.900.730 kr.Markedet · 20227.646.650 kr.Markedet · 20234.990.700 kr.Markedet · 20245.838.690 kr.Markedet · 20257.904.490 kr.Markedet · 20266.138.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.383.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet6.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²282 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²892 m28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²66 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²147 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²707 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²18 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²444 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²2,1 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,9 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²1,7 km22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden