Bramsensgårdvej 10

Fritidshus · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².3.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering3.025.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+579,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 445.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019445.500 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.387.500 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	21 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	38 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	42 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	345 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	307 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	86 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	137 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	88 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	213 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	94 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu