Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bramsensgårdvej 30

Fritidshus · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².3.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.438.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden jan. 2019
423k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.657.500 kr.31. dec. 20202.365.000 kr.4. jun. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat3.438.857 kr.Markedet · 1992423.150 kr.Markedet · 1993796.800 kr.Markedet · 1994807.750 kr.Markedet · 19951.136.100 kr.Markedet · 19961.376.250 kr.Markedet · 1997983.400 kr.Markedet · 19981.598.400 kr.Markedet · 19991.525.350 kr.Markedet · 20001.110.000 kr.Markedet · 2001693.900 kr.Markedet · 2002961.350 kr.Markedet · 20031.434.750 kr.Markedet · 20041.211.550 kr.Markedet · 20051.996.050 kr.Markedet · 20062.888.400 kr.Markedet · 20071.856.250 kr.Markedet · 20082.948.250 kr.Markedet · 20091.405.350 kr.Markedet · 20104.861.500 kr.Markedet · 20111.875.000 kr.Markedet · 20121.763.550 kr.Markedet · 20131.298.100 kr.Markedet · 20141.577.550 kr.Markedet · 20152.313.450 kr.Markedet · 20162.035.800 kr.Markedet · 20172.010.900 kr.Markedet · 20182.126.550 kr.Markedet · 20191.674.150 kr.Markedet · 20202.223.750 kr.Markedet · 20212.609.700 kr.Markedet · 20223.015.750 kr.Markedet · 20232.905.350 kr.Markedet · 20243.355.050 kr.Markedet · 20253.090.150 kr.Markedet · 20263.252.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
4. jun. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.438.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.365.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsensgårdvej 76
6100 Haderslev		144 m²261 m15-08-20245.150.000 kr.35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 14
6100 Haderslev		140 m²89 m17-11-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 12
6100 Haderslev		126 m²85 m23-11-20232.700.000 kr.21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 6
6100 Haderslev		121 m²127 m30-04-20252.925.000 kr.24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 68
6100 Haderslev		98 m²230 m17-08-20253.950.000 kr.40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B
6100 Haderslev		86 m²175 m29-06-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Kelstrup Klint 16
6100 Haderslev		151 m²246 m25-03-20263.275.000 kr.21.689 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		148 m²214 m16-10-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Kelstrup Klint 9
6100 Haderslev		135 m²365 m04-12-20254.100.000 kr.30.370 kr./m²
Blokhusskoven 13
6100 Haderslev		129 m²173 m10-12-20253.075.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden