Bramsensgårdvej 34

Fritidshus · 102 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2016, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.446 kr/m².2.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.464.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	170 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	223 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	172 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	139 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	149 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	206 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	221 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	198 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	118 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	255 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu