Bramsensgårdvej 68

Fritidshus · 98 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.400 kr.
Offentlig grundværdi: 350.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.069 kr/m².2.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering2.931.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.100.000 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	388 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	337 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	309 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	319 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	59 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	316 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	335 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	263 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	378 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	490 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu