Bramsensgårdvej 74

Fritidshus · 113 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.471 kr/m².2.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.302.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	383 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	47 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	354 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	37 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	362 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	434 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	138 m	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	235 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	435 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	438 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu