Bramsensgårdvej 76

Fritidshus · 144 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.300 kr.
Offentlig grundværdi: 757.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.728 kr/m².3.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering3.924.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,80 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte5.150.000 kr.
2021Bygget
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	351 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	344 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	378 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	59 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	429 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	307 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	223 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	184 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	191 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	445 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu