Bramsvej 1

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.536 kr/m².15.139.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.126.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.126.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
majEjerskifte4.250.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1938Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	779 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	340 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B 2920 Charlottenlund	207 m²	1,3 km	23-06-2026	13.250.000 kr.	64.010 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	323 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	1,3 km	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	458 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	1,0 km	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	340 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,0 km	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,1 km	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu