Menu
For mæglere Log ind
L E Bruuns Vej 12, 1.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

L E Bruuns Vej 12, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
834 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.193 kr/m².7.494.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1901 (125 år). Signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning · Udbudspris 1.5× over median (84951 vs 56311 kr/m²)+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.431.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 7.548.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden feb. 2018
647k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.700.000 kr.30. nov. 20226.850.000 kr.30. dec. 20236.750.000 kr.I dag · vores estimat7.431.396 kr.Markedet · 1992904.134 kr.Markedet · 1993758.183 kr.Markedet · 1994904.237 kr.Markedet · 1995727.077 kr.Markedet · 1996930.605 kr.Markedet · 19971.134.854 kr.Markedet · 19981.203.040 kr.Markedet · 19991.330.245 kr.Markedet · 20001.723.808 kr.Markedet · 20012.065.768 kr.Markedet · 20021.757.386 kr.Markedet · 20031.912.916 kr.Markedet · 20042.077.304 kr.Markedet · 20052.715.492 kr.Markedet · 20063.722.729 kr.Markedet · 20073.345.234 kr.Markedet · 20083.043.135 kr.Markedet · 20092.649.160 kr.Markedet · 20102.598.278 kr.Markedet · 20112.404.226 kr.Markedet · 20122.120.564 kr.Markedet · 20132.855.469 kr.Markedet · 20143.050.345 kr.Markedet · 20153.063.838 kr.Markedet · 20163.502.000 kr.Markedet · 20173.541.964 kr.Markedet · 20183.953.964 kr.Markedet · 20193.914.000 kr.Markedet · 20204.345.364 kr.Markedet · 20214.673.522 kr.Markedet · 20225.321.701 kr.Markedet · 20234.503.469 kr.Markedet · 20244.447.746 kr.Markedet · 20255.100.766 kr.Markedet · 20266.188.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.431.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L E Bruuns Vej 28, 1.
2920 Charlottenlund		142 m²199 m09-12-20259.600.000 kr.67.606 kr./m²
Holgersvej 12, 1.
2920 Charlottenlund		107 m²92 m12-02-202510.295.000 kr.96.215 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²382 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		104 m²402 m27-05-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Jensløvsvej 13, st.
2920 Charlottenlund		104 m²418 m08-02-20267.600.000 kr.73.077 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²398 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²553 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Forårsvej 8, 1.
2920 Charlottenlund		101 m²556 m13-07-202612.600.000 kr.124.752 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²386 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Brannersvej 7, 1. th
2920 Charlottenlund		102 m²786 m26-11-20255.550.000 kr.54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden