Menu
For mæglere Log ind
Rådhusvej 35F
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 35F

Rækkehus · 97 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.720 kr/m².7.488.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 69.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.946.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,34 pct. siden mar. 2012
753k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20123.200.000 kr.I dag · vores estimat7.946.886 kr.Markedet · 19921.041.198 kr.Markedet · 1993912.964 kr.Markedet · 19941.066.127 kr.Markedet · 19951.566.356 kr.Markedet · 19961.409.507 kr.Markedet · 19971.886.553 kr.Markedet · 19981.805.170 kr.Markedet · 19991.795.470 kr.Markedet · 20002.209.175 kr.Markedet · 20012.127.404 kr.Markedet · 20022.694.757 kr.Markedet · 20032.149.423 kr.Markedet · 20042.391.826 kr.Markedet · 20053.013.887 kr.Markedet · 20064.755.037 kr.Markedet · 20075.046.910 kr.Markedet · 20083.781.933 kr.Markedet · 20093.090.711 kr.Markedet · 20103.810.742 kr.Markedet · 20113.450.290 kr.Markedet · 20123.207.208 kr.Markedet · 20134.416.216 kr.Markedet · 20144.455.210 kr.Markedet · 20154.143.452 kr.Markedet · 20165.507.466 kr.Markedet · 20174.910.431 kr.Markedet · 20184.572.871 kr.Markedet · 20196.108.769 kr.Markedet · 20205.114.907 kr.Markedet · 20216.308.395 kr.Markedet · 20227.169.852 kr.Markedet · 20236.969.935 kr.Markedet · 20246.536.927 kr.Markedet · 20257.217.964 kr.Markedet · 20266.678.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.946.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²19 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²36 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²430 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²762 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,4 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,2 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²1,0 km22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²1,0 km12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²1,0 km20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²1,2 km30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden