Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bramsvej 4

Villa · 259 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.400 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.241 kr/m².17.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.111.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden jul. 2007
1,9M7,9M13,9M19,9M25,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 200712.200.000 kr.I dag · vores estimat16.111.377 kr.Markedet · 19922.322.453 kr.Markedet · 19932.243.458 kr.Markedet · 19942.703.183 kr.Markedet · 19953.053.092 kr.Markedet · 19962.721.831 kr.Markedet · 19973.275.055 kr.Markedet · 19983.476.039 kr.Markedet · 19993.744.104 kr.Markedet · 20004.672.360 kr.Markedet · 20015.429.676 kr.Markedet · 20025.553.737 kr.Markedet · 20034.644.388 kr.Markedet · 20045.905.718 kr.Markedet · 20057.400.148 kr.Markedet · 200611.283.076 kr.Markedet · 20079.009.315 kr.Markedet · 200810.028.998 kr.Markedet · 20097.441.588 kr.Markedet · 20107.770.000 kr.Markedet · 20119.094.008 kr.Markedet · 201210.635.317 kr.Markedet · 201310.063.445 kr.Markedet · 20148.880.592 kr.Markedet · 201510.832.416 kr.Markedet · 201611.638.683 kr.Markedet · 201713.167.042 kr.Markedet · 201814.803.145 kr.Markedet · 201914.432.257 kr.Markedet · 202015.869.448 kr.Markedet · 202117.825.675 kr.Markedet · 202223.681.147 kr.Markedet · 202318.546.472 kr.Markedet · 202420.421.114 kr.Markedet · 202521.159.782 kr.Markedet · 202623.156.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.111.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²57 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²82 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²431 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²600 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²450 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²176 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²556 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²539 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²567 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²643 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden