Brandbægervej 3, Ørding, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².1.224.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering787.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,78 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg: 196.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg196.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	27 m	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Blåklokkevej 4, Ørding 7990 Øster Assels	165 m²	164 m	22-05-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	177 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	1,6 km	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev 7990 Øster Assels	101 m²	1,9 km	05-06-2026	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	2,1 km	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	2,9 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	2,7 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	1,6 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	1,5 km	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu