Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Kongehøjvej 20, Ørding

Villa · 167 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.140 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².833.485 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.724.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,47 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2006 · Alm. Salg: 502.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015502.200 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	917 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	502 m	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	692 m	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	721 m	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	615 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	4,6 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	4,6 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	4,6 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	5,2 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	4,3 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu