Branderslevvej 75, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 107 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 107 m².821.225 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering350.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,85 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 182.700 kr.
I dag · vores estimat: 350.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg182.700 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	187 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	608 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,3 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	1,4 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	1,8 km	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	1,8 km	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	2,3 km	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	2,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	1,9 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	2,3 km	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu