Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Branderupvej 2, Landeby

Villa · 105 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.852 kr/m².635.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.971.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 3.110.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,85 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	981 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	1,3 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	1,3 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	1,2 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	1,3 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	2,2 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	1,4 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	2,3 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	1,7 km	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	1,4 km	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu