Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Brandholms Alle 48A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.395 kr/m².4.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 39.394 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.933.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden jul. 2021
470k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20213.062.500 kr.28. feb. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat4.933.477 kr.Markedet · 1992754.600 kr.Markedet · 1993657.286 kr.Markedet · 1994703.150 kr.Markedet · 1995702.366 kr.Markedet · 1996807.814 kr.Markedet · 19971.025.962 kr.Markedet · 19981.066.926 kr.Markedet · 1999470.204 kr.Markedet · 20001.250.186 kr.Markedet · 20011.289.484 kr.Markedet · 20021.304.772 kr.Markedet · 20031.891.498 kr.Markedet · 20041.729.014 kr.Markedet · 20051.876.602 kr.Markedet · 20062.531.340 kr.Markedet · 20072.546.824 kr.Markedet · 20082.327.500 kr.Markedet · 20092.025.366 kr.Markedet · 20102.224.208 kr.Markedet · 20111.575.448 kr.Markedet · 20122.198.826 kr.Markedet · 20132.155.118 kr.Markedet · 20142.205.000 kr.Markedet · 20152.200.786 kr.Markedet · 20162.562.896 kr.Markedet · 20172.677.262 kr.Markedet · 20182.894.234 kr.Markedet · 20193.078.768 kr.Markedet · 20202.931.474 kr.Markedet · 20213.439.114 kr.Markedet · 20223.675.000 kr.Markedet · 20233.100.034 kr.Markedet · 20243.551.422 kr.Markedet · 20254.186.462 kr.Markedet · 20264.528.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2021 · Alm. Salg
3.062.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.062.500 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandholms Alle 46A
2610 Rødovre
98 m²11 m22-01-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
Brandholms Alle 44B
2610 Rødovre
98 m²16 m11-09-20254.645.000 kr.47.398 kr./m²
Brandholms Alle 44A
2610 Rødovre
99 m²21 m19-06-20265.055.000 kr.51.061 kr./m²
Brandholms Alle 66B
2610 Rødovre
99 m²97 m26-06-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Brandholms Alle 90
2610 Rødovre
98 m²229 m17-07-20253.675.000 kr.37.500 kr./m²
Brandholms Alle 71B
2610 Rødovre
96 m²207 m03-04-20254.100.000 kr.42.708 kr./m²
Nyholms Alle 64
2610 Rødovre
97 m²346 m19-01-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²
Låsbyvej 18B
2610 Rødovre
96 m²271 m23-07-20243.795.000 kr.39.531 kr./m²
Axelhøj 23D
2610 Rødovre
98 m²715 m13-03-20244.425.000 kr.45.153 kr./m²
Kamstrupvej 71A
2610 Rødovre
99 m²899 m31-10-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden