Brandholms Alle 52A, 2610 Rødovre — Rækkehus · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.063 kr/m².4.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 39.394 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.529.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 48A 2610 Rødovre	98 m²	20 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Brandholms Alle 46A 2610 Rødovre	98 m²	30 m	22-01-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Brandholms Alle 44B 2610 Rødovre	98 m²	36 m	11-09-2025	4.645.000 kr.	47.398 kr./m²
Brandholms Alle 44A 2610 Rødovre	99 m²	41 m	19-06-2026	5.055.000 kr.	51.061 kr./m²
Brandholms Alle 66B 2610 Rødovre	99 m²	77 m	26-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	189 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Brandholms Alle 90 2610 Rødovre	98 m²	209 m	17-07-2025	3.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Låsbyvej 18B 2610 Rødovre	96 m²	257 m	23-07-2024	3.795.000 kr.	39.531 kr./m²
Nyholms Alle 64 2610 Rødovre	97 m²	343 m	19-01-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Axelhøj 23D 2610 Rødovre	98 m²	728 m	13-03-2024	4.425.000 kr.	45.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu