Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Brandmosevej 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².1.604.951 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandmosevej gns: 33.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 17.304 kr/m²+95,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.751.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden sep. 2017
183k825k1,5M2,1M2,8M199619992002200520082013201620192022202516. sep. 2017566.667 kr.30. apr. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat2.751.664 kr.Markedet · 1996211.090 kr.Markedet · 1997824.695 kr.Markedet · 1998227.620 kr.Markedet · 1999199.880 kr.Markedet · 2000182.685 kr.Markedet · 2001574.180 kr.Markedet · 2002918.270 kr.Markedet · 20031.185.885 kr.Markedet · 20041.337.505 kr.Markedet · 20051.624.975 kr.Markedet · 20061.187.500 kr.Markedet · 2007278.730 kr.Markedet · 2008548.720 kr.Markedet · 2009715.255 kr.Markedet · 2011684.665 kr.Markedet · 2013463.125 kr.Markedet · 2014304.190 kr.Markedet · 2015950.000 kr.Markedet · 2016730.740 kr.Markedet · 2017904.780 kr.Markedet · 2018544.730 kr.Markedet · 20192.003.550 kr.Markedet · 20201.960.515 kr.Markedet · 20212.215.875 kr.Markedet · 2022846.830 kr.Markedet · 2023570.760 kr.Markedet · 20241.499.955 kr.Markedet · 20251.665.255 kr.Markedet · 20261.295.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2017 · Alm. Salg
566.667 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.751.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte566.667 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandmosevej 11
2750 Ballerup		90 m²54 m13-06-20253.170.000 kr.35.222 kr./m²
Brandmosevej 2
2750 Ballerup		78 m²69 m04-05-20251.900.000 kr.24.359 kr./m²
Jungtoften 11
2750 Ballerup		102 m²163 m05-08-20263.100.000 kr.30.392 kr./m²
Jungtoften 6
2750 Ballerup		141 m²162 m23-10-20242.675.000 kr.18.972 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg
2750 Ballerup		60 m²2,1 km13-02-2025875.000 kr.14.583 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg
2750 Ballerup		54 m²2,0 km15-04-2025600.000 kr.11.111 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm
2750 Ballerup		60 m²2,6 km30-09-2024580.895 kr.9.682 kr./m²
Stuvehøj Vænge 15, Stuvehøjgård
2750 Ballerup		60 m²2,6 km17-07-20251.063.616 kr.17.727 kr./m²
Rønstrupvej 11, Of Ågerup
2750 Ballerup		60 m²2,6 km20-05-20261.210.000 kr.20.167 kr./m²
Rønstrupvej 21, Of Ågerup
2750 Ballerup		60 m²2,6 km14-05-2025875.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden