Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Brandsmarkvej 6

Landejendom · 216 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 22.094 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
22094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.762 kr/m².5.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsmarkvej gns: 31.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.450.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,78 pct. siden dec. 2017
603k4,1M7,5M11,0M14,4M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20172.250.000 kr.30. apr. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat4.450.040 kr.Markedet · 19932.088.072 kr.Markedet · 1994927.936 kr.Markedet · 19951.388.664 kr.Markedet · 19961.024.272 kr.Markedet · 19971.751.976 kr.Markedet · 19982.776.032 kr.Markedet · 19992.151.792 kr.Markedet · 20002.136.024 kr.Markedet · 20012.200.176 kr.Markedet · 20022.534.112 kr.Markedet · 20034.039.200 kr.Markedet · 20041.784.376 kr.Markedet · 20052.392.848 kr.Markedet · 20062.819.664 kr.Markedet · 20077.322.616 kr.Markedet · 20083.503.088 kr.Markedet · 20091.144.800 kr.Markedet · 20103.106.944 kr.Markedet · 20112.684.232 kr.Markedet · 20123.046.896 kr.Markedet · 20136.264.000 kr.Markedet · 20142.600.208 kr.Markedet · 201512.007.224 kr.Markedet · 20162.992.680 kr.Markedet · 20173.706.560 kr.Markedet · 2018755.352 kr.Markedet · 20192.652.696 kr.Markedet · 20204.532.328 kr.Markedet · 20214.224.960 kr.Markedet · 20225.825.304 kr.Markedet · 20235.449.032 kr.Markedet · 20243.640.896 kr.Markedet · 20256.934.680 kr.Markedet · 202614.437.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.450.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²1,3 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²1,5 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²2,6 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,1 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²2,6 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²5,2 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²5,3 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²5,3 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²5,2 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²6,0 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden