Brandstubvej 5, Gramrode

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 5.534 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².1.140.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,21 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 347.505 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel347.505 kr.
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	1,7 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	1,7 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	1,8 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	1,7 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	1,7 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	3,6 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	3,8 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	3,6 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	3,7 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	3,7 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu