Bratbjergvej 37, Allestrup

Villa · 284 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 19.900 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².2.035.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.922.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,77 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.835.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 17, Rørbæk 9500 Hobro	310 m²	2,6 km	22-06-2025	1.500.000 kr.	4.839 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,8 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,8 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	2,4 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	4,4 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	4,4 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	4,8 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	6,4 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	6,5 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	4,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu