Bred-Ager 13, Udsholt

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 84 m².2.613.324 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.456.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2021majEjerskifte850.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	71 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	87 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	57 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	81 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	81 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	78 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	502 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	212 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	331 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	615 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu