Bred-Ager 18, Udsholt

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 110 m².1.815.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.010.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.580.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergs-Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	119 m²	615 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	796 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Baune-Åsen 27, Bakkebjerg 3230 Græsted	110 m²	1,6 km	03-07-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	755 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,2 km	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	1,7 km	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,9 km	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,9 km	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	1,5 km	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	2,0 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu